Los mayores deben tener presente que un hogar, una vivienda propia, es una renta vitalicia que puede salvar muchas economías
15 de Junio de 2006
La hipoteca inversa, que otros denominan la vivienda-pensión, que viene a ser una renta vitalicia, es la mejor solución para muchos mayores que poseen inmuebles y que tienen bajas pensiones con dificultades reales para llegar a fin de mes. A partir de los 65 años, según los expertos el ideal es a partir de los 70 años de edad, cuando las pensiones de jubilación empiezan a hacer aguas por todas las esquinas, porque ya se sabe que la subida anual de las pensiones del gobierno de turno, equivalente al incremento del IPC que dicta el Banco de España, siempre es notablemente inferior a la subida de los precios de los alimentos y productos de primera necesidad, el hecho de poseer en propiedad uno o dos pisos o inmuebles, supone una solución inmediata y real para muchos jubilados, pensionistas, viudos y viudas, y personas mayores en general.
Cada vez son más los bancos, cajas de ahorro, éntidades financieras y compañías de seguros que ofrecen una renta vitalicia a cambio de un contrato de cesión, con múltiples y variadas alternativas, del patrimonio inmobiliario de las personas de edad avanzada. Todo depende del valor del inmueble y en función de la esperanza de vida que se le calcula a la persona o personas mayores.
Muchos mayores hoy día con este sistema y cuando empiezan a vivir en una situación de dependencia, financian con su patrimonio inmobiliario su estancia en una residencia de mayores, pública y sobre todo privada, con todos los servicios médicos y sociosanitarios necesarios para vivir con salud y el mayor bienestar personal posible.
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Fuente: demayores.com
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15 de Junio de 2006
Ciertamente se está hablando mucho de la Hipoteca Inversa y coincido plenamente con el autor en que, hoy día, la propiedad de una vivienda es un seguro de felicidad para los últimos años de vida de muchas personas.
Me sorprende que se haya escrito tanto sobre este producto financiero y tan poco clarificador para las personas que no tienen una cultura financiera elevada.
Una hipoteca inversa no es más que una poliza de crédito (osea un préstamo al que no se fijan cuotas de antemano)con una garantía real, la propia vivienda. De este modo, la entidad financiera va contabilizando el dinero prestado a la persona mayor con la traquilidad de que está avalada por la vivienda (como una hipoteca normal). Con el paso de los años se habrá acumulado una deuda sobre la que, a la muerte del beneficiario, el banco conversará con los herederos de la vivienda. Éstos, a la vista del monto de la deuda, de sus propios recursos y de la tasación de la vivienda heredada, decidirán en que forma les es más rentable saldar la deuda contraida por el anterior propietario.
Además creo que el autor tiene mucha razón en que, dada la alta tasa de vivienda en propiedad que se observa en España, es también un seguro de tranquilidad para el Estado.
En efecto, el futuro de las pensiones en nuestro país sería mucho más lúgubre si ocurriera como en otros paises europeos donde menos del 30% de la población tiene vivienda en propiedad. El alto valor de mercado de las viviendas de nuestro país supone pues un inesperado colchón económico privado para una parte muy importante de la población española.